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2024-02-18 17:23:17
成都可以说是美食之都。成都有很多好吃的，正宗的火锅可以吃，所以很多人想在成都买房定居。但由于成都房价高，大多数人只能选择贷款购买二手房。下面我们一起来了解一下成都市二手房贷款的利率情况。对了，成都二手房贷款多久可以发放，成都二手房贷款多少年划算。
1.成都二手房贷款利率是多少
1.成都二手房贷款利率是多少？关于这个问题，首先要考虑在成都购买的二手房是第一套房还是第二套房。如果你在买二手房之前没有名下的房产，二手房的利率按照新房的利率计算。
2.如果购房前在成都有房产，成都二手房是你的第二套房产，那么利率要提高10%，具体比例还是按照当地银行的规定。如果是第一次买房，二手房首付可以达到30%。
3.第二次在成都买房，那就是你家第二套房子。那么首付要达到60%，二手房贷款利率要涨10%。如果你买的房子不到五年，二手房交易产生的过户费用很大。
4.如果是五年后，过户费用中的房款会少很多。除了用于购房的贷款金额外，办理贷款业务发生的费用也很大。
二、成都二手房贷款还能放多久
1.成都二手房贷款还能放多久
(1)成都二手房正常转让给房管局，银行接收抵押物。房管局和银行需要9个工作日相互确认(其中房管局3个工作日，银行3个工作日，相互确认3个工作日)；
(2)成都银行贷款3个工作日，转卖方账户3个工作日，共计15个工作日；
(3)成都二手房贷款银行放款后，银行监管资金需要15天，资金到达房主账户一般需要15个工作日。
2.成都二手房贷款所需信息
(一)房地产许可证；
(二)权利人及其配偶的身份证；
(三)权利人及其配偶的户口簿；
(4)权利人的结婚证(民政局出具的结婚证或未婚证明)；
(5)收入证明:房产证所有人有未成年子女的，请提供出生证明；如果物业有银行贷款，请提供贷款合同原件和最后一份银行对账单；为了提高贷款通过率，请提供尽可能多的其他家庭财产证明(如另一份房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等)。).
3.成都二手房贷款多少年划算
成都二手房贷款多少年划算？成都二手房贷款多少年划算，要从贷款人的个人资产、收入、个人年龄、一手住房或二手房来确定。任何因素的变化都会影响贷款期限。
1、根据个人收入
还款10年会要求更高的月还款额，收入差的打工仔可以选择更长的时间，可以保证日常生活质量。
2.个人年龄
平均新房贷款30年最高，年龄30岁。35岁的话，只能借25年；
3.二手房贷款时间最长为20年；
由于二手房年龄的不确定性，贷款最高可达20年，部分二手房甚至不能贷款；
综上所述，买方鲍(www.yzx315.com)认为贷款时间越长越好。表面上看，还的利息高很多，但通胀因素太诱人了。其次，限制贷款期限的因素很多，要根据情况选择最高的贷款期限。
以上是关于成都二手房贷款利率，贷款需要多久，多少年划算。希望对大家有帮助！
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