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2024-02-18 17:23:17
二手房检查的注意事项比新房多得多。二手房住了很多年，要多注意二手房的房屋质量、防水防漏和一些隐患。下面就带买家宝装饰网小系列来看看二手房验房带来的注意事项和工具。
二手房看房流程事项二手房看房技巧
一、二手房检验注意事项
1.二手房首次交易时间
二手房检查首先要看二手房交易时间。从最初交易时间到购买二手房需要多长时间？可以知道房子的寿命和房子的规划
2.原户主卖房子的原因
了解二手房户主卖房子的原因，是否是房子老化，市政规划，拆迁，二手房风水等。如果原房主只是想卖或者缺钱或者有更好的房子，那就不用担心了。如果是房屋质量问题，老化的房子，或者违反市政规划需要拆迁的房子，最好不要买。
3.查看二手房平面图
查房的时候，要查看原房屋中主屋的平面图，实地观察房屋周边环境和物业、小区的具体情况，对以后的居住也会有好处。
4、二手房检查是清点附属物品
二手房检查时，记得清点原房主承诺的物品。根据型号、数量、规格和品牌列出附件。二手房交易中，附随商品也计入购房成本。而且还可以在装修二手房的时候使用，降低以后装修二手房的成本。
5.二手房室内设施及质量问题
二手房出售时是否存在质量或缺陷，如墙体裂缝、天花板渗水、回潮率等。房子是否有裂缝，主要是墙壁和地板。渗水是指屋面渗漏、水箱渗漏、楼板渗漏、水管渗漏、卫生洁具渗漏、墙体渗漏等质量问题。
6.门窗的灵活性
检查窗户是否渗水，窗台是否有水渍，窗台是否有手工开裂。门窗开关是否灵活，开关是否有特殊声音。门是否插得太少；门的插销和锁是否太长太紧。门上的油漆是否完好，门的内外是否光滑平整，有无磕碰。
二手房看房流程事项二手房看房技巧
7、二手房验收检查缺陷
接受二手房时，记得将家具、床或其他大件物品遮盖起来，看看地面是否有缺陷。一些房主用家具来掩盖房子本身不可修复的缺陷。
8.二手房原主人的费用
二手房查验时，确认由原业主结清水、电、气、电话、电视、网络、物业管理费等费用。，以免承担不必要的费用。
9.二手房证件和过户手续是否齐全
在验收二手房时，要看交付给楼方的文件是否齐全，如维修资金等，要清楚业主是否已付款，以免造成自己的损失。嘉义市二手房过户手续。
检查二手房时，注意房屋是否干净，有无建筑垃圾残留。检查所有可拆卸空房间是否有垃圾。相信大家对以上内容会有更好的理解。希望这篇文章能帮到你。也可以登录买家宝装修网站，查看和订阅更多相关内容和信息。
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